Los alquileres en Malta vs tu ojete
Mira que os gustan los titulares guarretes!!! Pero en esta ocasión va en serio, así que vamos a centrarnos en el tema.
Básicamente, el antiguo sistema de realquilar habitaciones para
repartir de forma justa la renta y los gastos de un piso entre varias personas,
ha evolucionado actualmente a un sistema Teto (de tú te agachas y yo te la meto)
en el que el que alquila primero el piso, se la mete doblada a los siguientes
para acabar o no pagando su parte de la renta o incluso sacándose una pasta con
el negocio del subarriendo.
Claro, como los dueños de los pisos no son tontos, se han acabado dando
cuenta de que estaban haciendo el “pringao” y se han apuntado también al juego,
así que el propietario se le mete al inquilino, el inquilino a los “compis de
piso” y esto acaba siendo como lo del juego de reventar el globito en las bodas,
pero sin globos y sin risas.
El resultado: en poco más de dos años la renta de los pisos y las habitaciones
de alquiler han duplicado su precio.
Como os explico con detalles en mi libro “Mis 50 consejos sobre Malta”,
hay fórmulas para salirse de este juego y que no tengáis que llegar a Malta con
el bote de vaselina en la mano, pero lógicamente si te quieres salir de la
rueda habitual, vas a necesitar un poco más de iniciativa que lo de simplemente
escribir en el grupo de “Emigrantes por donde sea” el típico: “Hola, soy Jorge.
Llego en dos semanas a Malta y busco una habitación en Sliema. Si sabéis de
algo, avisarme please”. Si eres de es@s, recuerda no olvidarte de meter en la
maleta un par de botes de tu lubricante preferido porque seguramente con uno no
te llegue.
Según el informe presentado esta misma semana por dos de los grupos
inmobiliarios más importantes de Malta, salvo honrosas excepciones (tanto por
arriba como por abajo) y para que os hagáis una idea de por dónde van los tiros,
la media de los precios de alquiler según la zona (y aún no estamos en verano) tomando
como referencia un piso sin lujos de 3 habitaciones, con dos baños, en un
edificio de menos de 30 años y sin incluir los gastos, es esta:
- Sliema, St. Julians, Swieqi, Pembroke -> de 350 € a 450 € por
habitación o de 950 € a 1.200 € al mes por el piso completo.
- Msida, Gzira, Taxbiex, Pietá, Floriana, Valletta -> de 300 a 400 €
por habitación o de 800 a 1.000 € por el piso completo.
- Bugibba, St. Paul's Bay, Mellieha, Marsaxlook, Marsaskala -> de 250 a 350 € por habitación
o de 700 a 900 € por el piso completo.
- Mosta, Birkirkara, Naxxar, Rabat -> de 200 a 300 € por habitación
o de 600 a 800 € por el piso completo.
- Gozo -> de 150 a 250 € por habitación o de 400 a 600 € por el piso
completo.
Contando con que el salario base en Malta es de 720,46 € al mes (que luego
entre pitos y flautas se queda en unos 650 € limpios) os podréis imaginar la
importancia de mostrar cierta iniciativa a la hora de buscar soluciones un tanto
creativas, para no acabar pagando una renta demasiado alta y convertir vuestra
estancia en la isla en un bucle curro-casa-casa-curro nada entretenido.
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Recordar que si necesitáis información sobre la vida en Malta, tenéis a vuestra disposición “Mis 50 consejos sobre Malta” en el apartado de consejos de nuestra web www.quehacerenmalta.com y que podéis localizarnos a través de los canales habituales de Que Hacer en Malta (web, Facebook, Twitter, comentando en este mismo blog o por email a info@quehacerenmalta.com).
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